汕尾市国有建设用地使用权 网上公开挂牌出让公告

(汕公资网挂出让〔2023〕01号)

经汕尾市人民政府批准,受汕尾市自然资源局委托，汕尾市公共资源交易中心以网上公开挂牌方式出让（4幅）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（具体图件及技术指标以相关职能部门出具的文件为准），详见地块规划设计条件要求：

1.宗地编号SW-HCZB-07-01（2）地块座落于汕尾高新区红草园区红草大道东侧、南堤西路北侧，面积：26666㎡，土地用途：一类工业用地，容积率：2.0-2.5，建筑密度：30%-45%，绿地率：＜20%，出让年限：50年，起始价：人民币1240万元，保证金：人民币1240万元，加价幅度：人民币100万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。

2.宗地编号SW-HCZB-07-13（2）地块座落于汕尾高新区红草园区三和二路东侧、南堤西路北侧，面积：25020㎡，土地用途：一类工业用地，容积率：2.0-2.5，建筑密度：30%-45%，绿地率：＜20%，出让年限：50年，起始价：人民币1159万元，保证金：人民币1159万元，加价幅度：人民币100万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。

3.宗地编号SW-HCZB-04-23（7）地块座落于汕尾高新区红草园区沿河路东侧、南西路北侧，面积：123129㎡，土地用途：一类工业用地，容积率：2.0-2.5，建筑密度：30%-45%，绿地率：＜20%，出让年限：50年，起始价：人民币5664万元，保证金：人民币5664万元，加价幅度：人民币200万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。

4.宗地编号SW-HCZB-05-08（11）地块座落于汕尾高新区红草园区创业路东侧、三和路北侧，面积：138330㎡，土地用途：一类工业用地，容积率：2.0-2.5，建筑密度：30%-45%，绿地率：＜20%，出让年限：50年，起始价：人民币6378万元，保证金：人民币6378万元，加价幅度：人民币200万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。

二、竞买人应具备条件要求：

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织 (法律另有规定的除外)可报名参加竞买，不接受联合竞买。

2.按时足额缴交竞买保证金。

3.按园区产业规划，SW-HCZB-07-01（2）地块竞买人须为塑料制品类生产企业，SW-HCZB-07-13（2）地块竞买人须为显示器件制造类生产企业，SW-HCZB-04-23（7）和SW-HCZB-05-08（11）地块仅限用于建设标准厂房项目。

4.竞买人必须在竞买前登陆“信用中国”网站查询（企业及法人）信用记录名单，被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，违法失信行为记录名单”的竞买人

不得参与竞买；竞买人必须在参与竞买前自行查询打印，在竞得后提供，如相关失信记录已失效，竞买人需提供相关证明资料。

5.市外企业竞得的，必须在取得土地使用权两个月内在本地成立独立法人注册的项目公司（全资）并把土地产权登记在项目公司名下。

6.本次挂牌出让地块设有底价，底价在网上挂牌交易限时截止半小时前提供，并由纪检监察部门监督输入交易系统。

7.工业用地“标准地”要求：SW-HCZB-07-01（2）地块要求以汕尾高新区管委会提供的《汕尾高新区中心园区规划编号SW-HCZB-07-01（2）工业用地标准地控制指标一览表 》为准，SW-HCZB-07-13（2）地块要求以汕尾高新区管委会提供的《汕尾高新区中心园区规划编号SW-HCZB-07-13（2）工业用地标准地控制指标一览表 》为准，SW-HCZB-04-23（7）地块要求以汕尾高新区管委会提供的《汕尾高新区中心园区规划编号SW-HCZB-04-23（7）工业用地标准地控制指标一览表 》为准，SW-HCZB-05-08（11）地块要求以汕尾高新区管委会提供的《汕尾高新区中心园区规划编号SW-HCZB-05-08（11）工业用地标准地控制指标一览表》为准。竞得人与汕尾市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内，应与汕尾高新区管委会签订项目监管协议，项目监管协议需载明“标准地”控制指标要求、指标复核办法、国有建设用地使用权转让须满足条件、违约责任等内容。

8.其它：竞得企业如符合粤府〔2018〕79号文有关规定，可根据企业需求，在竞得地块之日起五天内向市自然资源局部门提出“弹性年期出让”或“先租赁后出让”申请。有关土地租金、出让金标准和收取方式，土地供后管理等按照《汕尾市人民政府办公室关于印发<汕尾市工业用地使用权先租赁后出让和弹性年期出让实施办法>的通知》（汕府办〔2018〕19号）执行。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可于 2023年4月29日至2023年5月26日登陆汕尾市公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址https://ytk.swggzy.cn:8010/swsy/#/index/indexPage）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2023年4月29日至2023年5月26日登陆汕尾市公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址https://ytk.swggzy.cn:8010/swsy/#/index/indexPage）提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年5月26日16时00分。申请人按规定交纳竞买保证金的，网上交易系统将自动确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在汕尾市公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址https://ytk.swggzy.cn:8010/swsy/#/index/indexPage）进行。

公告起止时间：2023年4月29日至2023年5月19日；

地块挂牌竞价起止时间为：

1.宗地编号SW-HCZB-07-01（2）地块挂牌竞价起止时间：2023年5月19日09时00分至2023年5月29日9时30分。

2.宗地编号SW-HCZB-07-13（2）地块挂牌竞价起止时间：2023年5月19日09时00分至2023年 5月29日10时30分。

3.宗地编号SW-HCZB-04-23（7）地块挂牌竞价起止时间：2023年5月19日09时00分至2023年5月29日11时30分。

4.宗地编号SW-HCZB-05-08（11）地块挂牌竞价起止时间：2023年5月19日09时00分至2023年5月29日15时00分。

七、其他需要公告的事项:

1.挂牌时间截止前30分钟内有新报价的，交易系统自动转入网上“限时竞价”，通过网上限时竞价确定竞得人。

2.汕尾市公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统的网址（https://ytk.swggzy.cn:8010/swsy/#/index/indexPage）。

3.本次国有建设用地使用权公开出让采用网上挂牌出让，交易程序按《汕尾市土地使用权和矿业权网上挂牌交易规则（试行）》办理。

4.网上交易实行竞买资格后审办法，竞买人竞得后（向交易系统上传材料），经审核不具备竞买条件的，属违约行为，将被取消竞得资格，保证金不予退还，并应承担相应责任。

5.成交款的交付：地块挂牌交易成交后，竞得人所缴纳的竞买保证金转为地价款，尚欠地价款自挂牌交易成交后20日内付清，并凭汕尾市自然资源局通知划转到指定的专户，按规定向有关部门缴纳有关税费。

八、交地条件及开竣工时间要求：地块于签订出让合同后三个月内按净地条件交付买受人管理使用，地块交付使用后三个月内动工建设，宗地开发建设时间不得超过两年。

九、公共配建及移交：按地块规划设计条件要求执行。

十、汕尾市公共资源交易中心根据委托人设置条件要求发出挂牌公告，只负责提供交易平台和服务，竞买人如需了解上述挂牌交易地块的详细情况，可向委托人咨询。

汕尾市自然资源局规划与建设用地管理科：

联系人：陈先生 联系电话：0660-3377096

十一、联系方式与银行帐户

联系地址：汕尾市区红海东路马思聪艺术中心左侧附楼汕尾市公共资源交易中心土地与矿业权交易部。

联系人：黄先生、陈先生    联系电话：0660-3826996

开户单位：汕尾市公共资源交易中心

开户银行：交易系统自动生成

银行帐号：交易系统自动生成

汕尾市公共资源交易中心             汕 尾 市 自 然 资 源 局

                                         2023年4月28日